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迟延交付房屋律师函催促

2018-03-24 11:14:39 吴安成律师网 阅读

    

                                     2018)兴常律催函字第001

衡阳某某房地产开发有限公司:

湖南兴常律师事务所依法接受常宁市某某护局职工团购房业主委员会的委托,指派本律师就你方迟延交付房屋一事,致函如下:

根据委托人提供的资料与陈述:

20151030日,你方作为宜城雅苑小区项目的施工方,与委托人签订了《常宁市某某护局宜城雅苑小区开发建设协议书》(以下简称:建设协议),双方就开发建设项目、开发建设期限、付款方式、违约责任等事项进行了约定。其中,建设协议第四条开发建设期限约定:“合同工期18个月,即在2017430日前乙方(你方)必须通过竣工验收合格后交付甲方(委托人)”。协议签订后,委托人按工程进度依约按时支付了工程款,并全面诚信地履行了协议义务。但你方在完成项目主体工程、部分主体装修工程后,却以各种理由停工以致项目迟迟未能竣工验收并按期交付房屋给委托人。截至目前,你方已停工长达三个多月并且已逾期一年仍未交付房屋给委托人使用。

鉴于上述情况,本律师认为,《建设协议》系双方在平等、自愿,协商一致的基础上签订的,合法有效。你方没有依约向委托人按期交付房屋,你方行为已构成违约,依法应承担违约及赔偿责任。

    本律师接受常宁市某某护局职工团购房业主委员会委托,再次催告并郑重告知如下:

望你方务必于收悉本函后7日内向委托人商谈房屋交付事宜。若你方仍未正式回应,委托人将解除建设协议,并根据建设协议第八条之规定依法提起诉讼追究你方工期违约责任。届时,因此额外产生的诉讼费、财产保全费、执行费等全部费用也将由你方承担。为避免诉讼之繁琐,给你方造成不必要的损失,望你方能够重视本函所述事实及相关法律责任,尽快通过协商解决此事。

特此函告

                                         湖南兴常律师事务所

                                          律师:

                                         二〇一八年三月七日


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