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常宁拆迁赔偿标准明细

2018-06-13 07:38:07 吴安成律师网 阅读

附件1

房屋结构补偿标准             单位:/m2

类别

房屋结构要求

补偿标准

备    注

框架结构

桩基础或筏板基础,造型复杂,承重部分为钢筋混凝土结构,卡墙,全现浇楼面和现浇坡屋顶,琉璃瓦屋面,屋面上部有隔热层。

1000

村民个人非住房按降低一个类别标准包干,不另计装修费用。

砖混一级

以砖墙、柱、梁共同承重,现浇或预制楼面、楼梯,地面水泥拉毛,平顶、现浇坡屋顶或瓦屋面。屋顶与顶层之间有现浇或预制楼面隔离的,按国家标准计算建筑面积,但其结构按该层实际结构标准计算;无现浇或预制楼面隔离的,不另行补偿。

650

砖混二级

以砖墙为承重,预制楼面、楼梯,平顶,地面水泥拉毛。瓦屋面与顶层之间为预制楼面隔离的,按国家标准计算建筑面积,但其结构按该层实际结构标准计算;无现浇或预制楼面隔离的,不另行补偿。

600

砖木一级

以砖墙为承重,无预制楼面、楼梯,瓦屋顶,地面水泥拉毛。指正式住房,另计算装修费用。

550


砖木二级

以砖墙为承重,无预制楼面、楼梯,瓦屋顶,地面水泥拉毛。指非正式住房,费用为总包干,不另计装修费用。

450

土木或棚结构

土砖或土筑墙,部分红砖墙,或木屋架,瓦屋顶或油毡、杉木皮屋面或稻草屋面。如为住房,另计算装修费用;非住房,按此标准全额包干补偿。

 

350

简易厕所、牲舍;看守瓜、菜、鱼的简易建筑或临时棚以及楼顶隔热用途或地面非抢搭的铁棚按150/m2包干补偿。违章搭建厂棚,不予补偿

 

附件2

房屋装饰装修补偿标准

装饰装修级别

装饰装修要求

补偿标准

(单位:元/

说明(以建筑面积为准)

一级

室内地面贴瓷砖或木地板,厨房、卫生间贴墙砖,其他室内墙壁、顶面刮胶,金属窗,部分防盗网,各种包门或金属、塑钢推拉门,室内水电设施齐全,外墙贴瓷砖或刷涂料,不锈钢扶手。

480

外墙仅水泥拉毛、缺一方贴砖扣10元/依此类推,水电设施不齐全(指无冷热双水路、普通照明设施)扣30元/

二级

室内水泥地面或少量贴瓷砖,室内墙壁、顶面粉白,金属窗或与木门、木窗混杂,一般照明设施,外墙水泥拉毛或粉白、前后墙贴瓷砖,普通钢铁扶手或砖砌扶手。

300

外墙水泥拉毛或粉白缺一方扣10元/前后墙贴瓷砖缺一方扣10元/

三级

内墙水泥粉刷或粉白,木门、木窗,简单照明设施,外墙无粉刷或外墙前后贴少量瓷砖

180


说明:村民个人的非住房、房屋隔热层、屋顶、架空层不计算装饰装修补偿;本办法未列明的房屋装饰装修项目,如:踢脚、窗帘盒、水电气等的补偿已包含在其他装修项目或设施价值之内,不再另行补偿。

 

 

附件3-1

青苗和附属设施包干补偿标准         单位:元/亩

土地类别

包干补偿标准

补偿要求

青苗

补偿

附属

设施

水 田

3000

5000

1.农用地上所有青苗和附属设施按该土地类别征地面积计算补偿。附属设施包括硬化的沟渠、塘埂、水库坝、三杆、电缆、农村道路、大棚、葡萄架等。

2.农用地上无附属设施的,按该土地类别附属设施补偿标准的50%补偿。

3.水田在插秧前已投成本,按青苗补偿标准的50%补偿,插秧后按100%标准补偿。藕田参照执行。

4. 征收土地时,地上无农作物时不予青苗补偿。

5. 水库水塘兼养鱼的,已投放鱼类的按邻近水田青苗50%补偿,未投放的不予补偿。

6. 以上青苗和地上附属设施包干补偿要剔除宅基地及其他集体建设用地面积。

 

菜 地

4000

6000

专业鱼池(含特种养殖)

4000

6000

旱 地

3000

3000

林 地

3000

1000

未利用地

1000

(不区分青苗

和附属设施)

说明:集体土地上的国有设施如通信(电)塔杆、电(光)缆等另外补偿。


附件3-2

果园、茶园等青苗补偿标准           单位:元/亩

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      补偿单价

种  类

苗  期

定植期

始果期

(衰老期)

盛产期

备  注

、梨、柚

1200

2100

4600-5800

13200-14400

1、桔树等果树的栽种必须符合《中国主要造林树种的栽种要求》;上述补偿中包括套种或混栽的其他作物的补偿。

2、桔、桃、李、柚等合理栽植密度60—80株/亩;茶园合理栽植密度80—90蔸/亩;超过合理栽植密度的按亩给予补偿;未达到合理密度的按从低标准折算为亩给予补偿。

    3、两种或多种果树及其他经济作物混栽的,以栽种最多的一种计算补偿,其余不另计算补偿。

桃、李、

1000

1800

2300-3500

8400-11200

茶园(专业精制)

1200

2100

4500-5600

12000-14000

油茶(套种一般)

900

1000

1500-2000

2500-3000

药  材

3500

草莓

葡萄

红提

苗期

试产期

定产期

草莓合理密植度9000株/亩,葡萄合理密植度600株/亩,红提合理密植度260株/亩,生产期由农业部门认定。葡萄在试产期提高10%补偿,定产期提高20%补偿。

4000

7500

15000

 

说明:被征地上述青苗按该标准补偿后,不得再按附件3-1进行青苗补偿;且该补偿已包含其涉地范围内的附属设施补偿。

附件3-3

苗圃及零星风景林木移栽搬迁补偿标准

品 种

规  格

合理种植密度(株/亩)

补偿标准

(元/亩)

备  注

胸  径

高  度

 


1m以下

2000-3000

3900-5850

    1、苗圃经营种植者必须具有市林业、园林、工商等相关职能部门核发的相关证照。农民个人利用自家承包地种植的苗木和房前屋后风景苗木应予移栽的执行此标准。

    2、种植密度低于标准的按实际密度补偿。

    3、异地移植的地点由被征地单位(个人)自行解决,不另补偿其他费用。

    4、本补偿标准包括苗木移栽的人工工资、车辆运输(含吊车)等一切费用。

5、胸围、胸径以离地1.3米处为准。

6、该户有不同规格零星苗木移植时,第1株按从高计算。

 

4以下

1m以上

700-1000

5200-6500

4-9


600-700

8450-9750

10-19


300-450

13100-16380

20以上


150-200

23710-29640

胸围

胸径

1000元/第1株

第2株以上每株为200元

25-47

8-15

48-75

16-24

1400元/第1株

第2株以上每株为400元

76-91

25-29

1700元/第1株

第2株以上每株为700元

92以上

30以上

2000元/第1株

第2株以上每株为1000元

 

 

附件3-4

其他地上附着物补偿标准

项 目

名  称

单位

拆迁单价

(元)

备   注

 

24厘米眠墙

100

包括基础

24厘米空斗墙

80

13厘米墙

60

通透式围墙

100

抹水泥

20

沼气池

4500

混凝土结构,容积在10立方米以上,设施包括导气管、进料管、出料口、抽渣管等。

 

片石护坡

m3

300

未用水泥砂浆砌按补偿标准的80%补偿

砖(混凝土)护坡

460

风化石护坡

200

砖砌(预制)井

m

 

300

直径1.5米、深10米内;超过10米的每增加1米单价增加10%。

石砌井

260

土井

120

直径1.5米、深3米内。

机械钻井

4000

超过40米的,每增加1米加100元。

混凝土路面

m3

400

基础、垫层不计方。

水泥坪

450

说明:村民房屋周围个人所有的上述设施按此标准补偿,废弃不用的不予补偿;农用地上集体所有的上述设施或个人设施按附件3-1补偿。


附件4

坟墓迁移补偿标准

类    别

单 位

搬迁及墓碑移装费用(元)

新购坟地补贴(元)

备       注

土坟墓

2000

城镇规划区以外每冢坟墓补贴新购坟地费2000元

公告期满后,对无主坟墓和已经按标准给予补偿后仍拒不按期搬迁的坟墓,依法实行代迁或由用地单位作深埋处理。

城镇规划区以内的坟墓原则上统一搬迁至政府确定的公墓山,不再补贴新购坟地费。埋葬时间1年以内的新坟在相应类别的基础上增加1000元的搬运费。同一冢坟增加一块碑的,搬迁费增加1000元。

有碑无圈坟墓

3000

有碑有圈坟墓

4000

麻石坟墓

6000

 

 

 

 

附件5

砂石场、预制场、砖场补偿标准

项  目

规格(单位)

标准(元)

备   注

 

 

输送机传输皮带

总长度

200米以下的

(含200米)

192000

1、合法砂石场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。

2、输送机传输皮带在200米以上的,每增加1米,增加补偿费360元。

停产、停业

补助费

200米以下

24000

每个砂石场的停产、停业补助费按输送机传输皮带总长度包干。

200—500(米)

36000

500米以上

48000

按期拆迁腾地奖

72000

在征地补偿安置方案公告规定的期限内拆除建(构)筑物,并腾出土地的。

 

 

设施


240000

1、合法预制场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线,水池、机井,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。

2、用地面积不少于5亩、20厘米厚钢筋混凝土坪不少于3亩,以上两项面积任一项每减小0.5亩按该项补偿标准的10%递减。

3、水塔、生产成品搬迁不另外计算补偿。

停产、停业补助费

54000

每个预制场停产、停业补助费包干。

按期拆迁腾地奖

48000

在征地补偿安置方案公告规定的期限内拆除建(构)筑物并腾出土地的。

 

轮窑

1门

96000

1、合法砖场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线、水塔、水池、烟筒、机井、道路、护坡、硷坯坪,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。

2、用地面积不少于5亩,每减少0.5亩按该项补偿标准的10%递减。

停产、停业补助费

1门

2400

每个砖场的停产、停业补助费按轮窑的门数包干。

按期拆迁腾地奖

72000

在征地补偿安置方案公告规定的期限内拆除建(构)筑物并腾出土地的。

说明:合法砂石场、预制场、砖场是指经过国土资源、工商、质监、环保、安监等职能部门行政许可,并依法缴纳了国家税收;发布拟征地告知后,未经行政许可产生的砂石场、预制场、砖场等经营场所不予补偿。


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