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本相邻关系案于2018年10月18日向常宁市人民法院提起诉讼,正在审理过程中……

2018-10-23 15:28:16 吴安成律师网 阅读

律师手记:本案是一起农村相邻宅基地引起的诉讼纠纷,笔者经现场勘测测量,被告是村里秘书肆意在农村霸占集体土地,侵占了当事人的宅基地。乡政府碍于情面不愿意正面协调处理。当事人无奈之下,利用法律武器走维权之路……

民事起诉状

原告谷某某,男

被告谷XX,男

诉讼请求:

一、请求判令被告为原告排水提供必要便利即保证原告在原告房屋的南墙脚与被告新房屋的北墙脚相邻之间的排水沟排水通畅的权利;

二、请求判令被告赔偿因妨碍和阻止原告正常排水造成原告损失10000元;

三、请求判令被告拆除侵占在原告2.6米长土房子宅基地上南侧墙体,恢复原告土房子宅基地原状;

四、请求判令被告排除妨碍,恢复原公共通道,拆除搭建的杂屋间西侧墙体、木柱和连瓦,因拆除产生的费用和损失由被告自行承担;

五、依法判令被告承担本案诉讼费用

事实与理由:

1989822日,经原常宁县国土管理局(现为常宁市国土资源局)审批,原告取得了祖辈遗留下来位于东面和北面与谭秀珍相邻,南与谷春生相邻,西与谭元法共用滴水空坪的土房子(宽3.6米,长7.6米,修建时间不详)集体土地建设用地使用权证书。1987年,原告又购买了南侧邻居谷有开和谷春龙父子所有的住房、猪舍、灶屋间,随后并办理了过户手续即变更登记于原告名下。2006年,原告拆除了该住房、猪舍和灶屋间,并在该住房、猪舍和灶屋间原有宅基地上新建了两层房屋,新建房屋宅基地面积为80平方米左右。

2017年,被告因新建房屋将原告房屋的南墙脚与被告新房屋的北墙脚相邻之间的原公共排水天井阴沟侵占并填塞硬化,同时被告又紧靠原告新建房屋南侧墙脚为自己新修了排水沟排水,却不允许原告在其新修的排水沟排水,因此导致原告无法正常排放生活污水和自然雨水,已经严重影响了原告的生产和生活。

2018年上半年,被告又在原告新建房屋正后面与村民谷祖德(谭秀珍丈夫)旧屋之间原有公共通道的空坪处搭建了一杂屋间。其中,该杂屋间北侧砖墙为1.4米高,南侧砖墙为1米高,中间木柱支撑和上面盖瓦后,北侧高3米,南侧高1.4米。并且该杂屋间北侧墙体支砌在原告2.6米长已坍塌的土房子南侧墙宅基地上,同时西侧墙与原告新建房屋东侧墙体间距最宽处为0.32米,最窄处为0.2米。被告搭建的该杂屋间已经严重妨碍了原告新建房屋的通风、采光和日照、排水以及通行,亦严重影响了原告正常的生产和生活。为此,原告多次曾向蓬塘乡政府部门反映请求解决原告与被告之间因此产生的上述矛盾,但有关部门碍于被告系村里秘书,基于情面至今仍未解决。

综上,原告认为,相邻关系受法律保护。被告的上述行为已经侵害了原告作为相邻不动产权利人的权利,影响了原告正常的生产、生活秩序。本着有利于生产、方便生活的原则,为维护原告合法权益,特提起以上诉讼,请求依法判处为感。

此致

常宁市人民法院

                                  具状人:

                                 二〇一八年十月十八日

 

 


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